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REITs:多家公司提交申报,第二批公募REITs渐行渐近

日期:2022-02-17 15:04:31

据中证网10月15日报道,10月14日,证监会网站显示,国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金、建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金、华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金已上报,进度为“接收材料”。据业内人士透露,还有4单产业园区REITs在冲刺第二批公募REITs的申报,分别为杭州和达高科园区REIT、郑州高新产投园区REIT、合肥高新园区REIT和济南高新园区REIT。

点评:6月底,发改委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》中,试点行业增加保障性租赁住房,并提出探索具有供水、发电功能的基础设施及自然文化遗产等领域的试点,试点项目范围有望进一步扩大。

北京大学光华管理学院的研究报告显示,保守估计,中国公募REITs市场规模将达到4万亿至12万亿元。考虑到中国城市化人口数量、不动产总量和固定资产投资明显超过美国,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模将远远大于美国。

首创证券认为,公募REITs项目上市,开启基础设施投融资新赛道,同时有望推动公用事业运营类资产的价值重估。

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